Mesmo com a taxa de juros (Selic) em 15%, as vendas de imóveis residenciais seguem em alta na região de Campinas. Pesquisa divulgada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP), mostra o setor bastante aquecido. Em maio, as comercializações saltaram impressionantes 74,51% na comparação com abril. No acumulado do ano, os negócios fechados pelas imobiliárias da região somam elevação de 132,49%.

Para a entidade, os bons números de 2025 são reflexos de investimentos em infraestrutura, tecnologia, mobilidade urbana e geração de empregos, o que acabam impulsionando o mercado.

O levantamento mostra que as compras se concentraram em imóveis de médio e alto padrão, com valores médios acima de R$ 500 mil. As faixas entre R$ 251 mil e R$ 600 mil lideraram o volume de transações. Os imóveis com valores acima de R$ 1 milhão também tiveram bom desempenho.

Apartamentos representaram 52% das vendas e casas, 48%. A preferência recaiu sobre unidades com dois dormitórios e área útil entre 50 m² e 100 m², perfil típico das famílias da região. No aspecto geográfico, a maioria das transações ocorreu em bairros periféricos (54,8%), seguidos das áreas nobres (27,8%) e da região central (17,4%), um reflexo do equilíbrio entre custo, qualidade de vida e infraestrutura urbana.

Ao contrário das vendas, o mercado de locações registrou retração de 46,48% em maio. Apesar disso, o acumulado do ano ainda mostra alta de 35,68%, indicando que o segmento permanece aquecido. O financiamento via Caixa Econômica Federal representou metade das operações, com 14,9% por outros bancos e 19,1% de vendas realizadas diretamente com os proprietários. Apenas 13,8% das compras foram feitas à vista.

Preço de locação de imóveis em Campinas acumula alta de 9,30% em 2025

O valor de locação de imóveis residenciais na cidade de Campinas ficou estável em junho, na comparação com maio deste ano. O Índice FipeZAP, que mede mensalmente o mercado imobiliário das capitais e maiores cidades brasileiras, registrou aumento de 0,80%. No acumulado de janeiro a junho de 2025 os preços dos imóveis residenciais na sede da Região Metropolitana de Campinas (RMC) acumulam alta de 9,30%, superior à média nacional (de 5,66%) e aos índices oficiais utilizados como base para os reajustes (2,88 – IPCA – e 0,94% - IGPM)

Apesar do aumento de preços acima dos índices oficiais, o reajuste acumulado em 2024 mostra arrefecimento quando comparado ao mesmo período de 2024. No ano passado, acumulado de até julho foi de 14,25%, segundo o Índice FipeZAP.

De acordo com o levantamento de 2025, o valor do metro quadrado em Campinas é de R$ 46,19. No mesmo mês de 2024, o valor do metro quadrado era de R$ 39,89.

CURTAS

Campineiro vive aperto no bolso

Um levantamento feito pela Serasa Experian revela que os campineiros estão com grandes dificuldades para honrar seus compromissos financeiros. O número de pessoas endividas teve um salto de 21% nos último quatro anos. As dívidas em atraso na cidade já somam R$ 3,4 bilhões, valor esse que poderia estar movimentando a economia regional. O valor médio das dívidas por pessoa ultrapassa R$ 7 mil (mais de quatro salários-mínimos).

Varejo atacadista passa longe das incertezas...

Se tem um setor da economia bem, esse é o de varejo atacadista. Mesmo com dificuldades para fechar as contas do mês, a população não deixa de colocar comida na mesa.  No acumulado de janeiro a junho, o faturamento acumulado do setor de supermercados cresceu 2,2%, segundo a Associação Brasileira de Supermercados (Abras).

... E segue abrindo unidades na região

Um dos reflexos desse crescimento, mesmo que modesto, é o apetite dos grandes grupos do setor para a região de Campinas. O Assai atacadista confirmou a construção de uma unidade em Sumaré, com geração de 600 empregos. A rede campineira Covabra Supermercados, por sua vez, já começou a seleção de mais de 300 funcionários para a sua unidade de Paulínia, inaugurou sua primneira unidade em Indaiatuba no começo do ano e já está selecionando mais 200 funcionários para a segunda unidade no município que deve ser inaugurada em outubro.