Localizada em uma região com fácil acesso às principais rodovias e do Aeroporto Internacional de Viracopos, a Região Metropolitana de Campinas (RMC)´entram na mira dos fundos de investimentos imobiliários. A bola da vez são os galpões logísticos, utilizados como centros de distribuições das empresas e ecommerces.

O fundo imobiliário XPLG11 (XP LOG) anunciou em comunicado a assinatura de um novo contrato de locação para o Centro de Distribuição Americana, na cidade de Americana, com uma área de 30,3 mil m². O espaço será ocupado integralmente por uma empresa do setor logístico, com prazo de vigência de 132 meses (11 anos), a partir de novembro, quando devem ser concluídas as adequações físicas do imóvel.

Outro negócio anunciado nos últimos dias fica em Indaiatuba. O fundo imobiliário GGRC11 (GGR CovepiRenda Logística) firmou compromisso para a compra do ativo Green House por R$ 43 milhões, em uma operação que prevê cap rate de 11,35% no primeiro ano, segundo o site InfoMoney.

O imóvel, composto por cinco galpões logísticos com 20,1 mil m² de área bruta locável (ABL), está locado à Outdoor Importação e Exportação desde 2021. Na tarde desta segunda-feira (09), o FII sobe cerca de 0,82%, cotado a R$ 9,88.

O contrato de compra foi assinado com o FII Jive Properties III. O pagamento será feito em duas etapas: a primeira, de R$ 34,8 milhões, ocorrerá em 19 de setembro de 2025, via compensação de créditos da 10ª emissão de cotas do GGRC11; já a segunda, de R$ 8,2 milhões, será quitada em duas parcelas iguais, previstas para novembro e dezembro deste ano.

Bares e restaurantes abrem 318 novos empregos na RMC em agosto

O setor de alimentação - bares e restaurantes - da Região Metropolitana de Campinas (RMC) criou 318 novos postos de trabalho com carteira assinada em agosto. O saldo é a diferença das 3.342 admissões e 3.024 demissões no mês passado, segundo o Novo Cadastro Geral de Empregos e Desempregado (Caged), divulgado pelo Ministério do Trabalho nesta segunda-feira (29). No ano, o segmento acumula 1.216 novos empregos, número superior aos 739 postos do mesmo período do ano passado. 

De acordo com os números de agosto, somente quatro das 20 cidades que formam a RMC tiveram saldo negativo (mais demissões que admissões) em agosto: Americana (-19), Itatiba (-04), Paulínia (-01), Valinhos (-10). Em Pedreira, os números de admitidos e demitidos foram iguais, com saldo zero. 

Nos outros 15 municípios, o setor apresentou saldo positivo. Campinas apresentou o maior saldo no mês (196), seguida por Indaiatuba (32), Sumaré (23), Jaguariúna (19), Holambra, Santa Bárbara D’Oeste e Vinhedo, todas com 17 novos empregos.

O saldo de agosto apresentou forte evolução em relação a julho, quando foram gerados 48 empregos formais, e superior ao mesmo mês de agosto de 2024, quando foram abertos 233 postos.

No acumulado de janeiro a agosto, bares e restaurantes da Região Metropolitana de Campinas já acumulam 1.216 empregos novos, com geração de vagas em sete dois oito meses do ano. No mesmo período de 2024, o saldo acumulado foi de 739 empregos formais.

Para André Mandetta, presidente da regional Campinas da Associação Brasileira de Bares e Restaurantes (Abrasel) os números divulgados pelo Caged referente a agosto estão em linha com as expectativas do setor, que vem em recuperação na relação a faturamento e aumento de clientes frequentando as casas. “Mais de 50% dos bares e restaurantes da região já estão operando com lucro e isso permite fôlego para a expansão de seus quadros de funcionários”, explica ele.

Mandetta também frisa a expansão do setor gastronômico na RMC, que em doze meses ganhou 3 mil novos estabelecimentos “Essas operações que chegaram, além de gerar mais impostos, criam novas oportunidades e novas rendas, fortalecendo a economia como um todo”, acrescenta o presidente da Abrasel Regional Campinas.

NOTAS
Preço do imóvel em Campinas sobe mais que a média nacional
O preço de venda de imóvel residencial em Campinas teve forte aceleração em setembro. Pesquisa divulgada nesta quarta-feira (1º, o Índice FipeZAP apurou aumento de 1,12% no mês passado, ante 0,57% de agosto. O reajuste na sede da RMC foi acima da média nacional, de 0,57%. No ano, preço de venda do imóvel residencial em Campinas já acumula alta de 6,19%

Pontualidade: Viracopos fica em segundo na categoria médio porte
O Aeroporto Internacional de Viracopos ocupa a segunda posição em pontualidade na categoria médio porte, com índice de 93,22%. O ranking mundial foi divulgado nesta quarta-feira (1º) pela consultoria internacional Cirium. O Brasil tem 12 aeroportos no relatório, que divide os aeroportos nas categorias de grande, médio e pequeno portes.

Viracopos ganha nova companhia de carga
Uma nova companhia área de cargas começa a operar em Viracopos neste final de semana. Trata-se da empresa norte-americana Kalitta Air LLC. Os voos cargueiros partirão do Aeroporto Internacional de Miami, nos Estados Unidos. A Kalitta Air já realizou no passado diversas e frequentes operações não regulares (fretamentos) a Campinas com seus aviões cargueiros Boeings 747-400F, e agora estará de volta com voos regulares. Os pousos e decolagens em Campinas serão sempre aos sábados.

Sanfarma investe R$ 4 milhões em nova fábrica
A Sanfarma está investindo R$ 4 milhões em uma nova fábrica para produzir cosméticos, que representam uma nova categoria de atuação da empresa. A unidade fica Americana, na Região Metropolitana de Campinas (RMC) e possui uma estrutura de aproximadamente 2.000 m². A expectativa da Sanfarma é aumentar seu faturamento, passando de R$ 80 milhões anualmente, para mais de R$ 100 milhões em 2026. O lançamento da linha de cosméticos está previsto para o começo de 2026.