Na contramão da Região Metropolitana de São Paulo, a migração para algumas cidades do interior paulista aumentou entre os anos de 2017 a 2022, segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatísticas (IBGE). Dentro de um gripo de sete municípios com saldo positivo, estão Campinas e Sumaré, na Região Metropolitana de Campinas (RMC). Um dos fatores que explicam esse aumento, mesmo com o custo de vida elevado da região, está o custo da moradia A diferença entre os valores praticados em São Paulo e nas cidades do interior ajuda a explicar a decisão de milhares de famílias.

Movimento puxa investimentos imobiliários para a região

Dilson Athia, diretor-presidente da Newe Urbanismo Integrativo, o fluxo migratório positivo tem impactado diretamente o mercado imobiliário nessas sete cidades, atraindo investimentos imobiliários em diversos segmentos, especialmente o de alto padrão. Ele cita como exemplo o valor do alguém na região de Campinas, município mais próximo da capital, De acordo com o Índice Fipe ZAP, o aluguel médio em Campinas e cidades próximas é de R$ 50,01 o metro quadrado, enquanto o preço de venda gira em torno de R$ 7.506 o m².

Interior vive ciclo de expansão no setor

Em entrevista ao portal de finanças InfoMoney, Luiz França, presidente da ABRAINC, afirmou que o interior de São Paulo vive um ciclo muito consistente de expansão imobiliária. “Esse movimento (migratório) reflete tanto a busca por melhor qualidade de vida quanto uma demanda estrutural muito forte: quase metade dos brasileiros quer comprar imóvel, uma vez que o aluguel subiu 63% em cinco anos e o déficit habitacional permanece elevado”, disse ele.

Dez construtoras chegam para disputar o mercado regional

As vendas aquecidas de imóveis na Região Metropolitana de Campinas (RMC) têm despertado o interesse de construtoras e incorporadoras dispostas a brigar pelos clientes interessados na aquisição de um imóvel ou investidores. Um balanço divulgado pela regional Campinas do SindusCon-SP serve de termômetro do quanto a região é cobiçada. No ano de 2025 dez novas construtoras desembarcaram na região com lançamentos de novos produtos e planos para os próximos anos.

Morar de Aluguel em Campinas pesa cada vez mais no orçamento

Campinas tem um dos custos de vida mais elevados do Brasil. Que o diga quem depende de morar em um imóvel alugado. Um levantamento realizado pela Loft em nas cidades onde atua aponta que o tíquete médio do aluguel na cidade equivale a R$ 6.537,00 - quinto maior entre as cidades analisadas no país - muito acima do atual valor do salário-mínimo, hoje em R$ 1.518,00. O preço do metro quadrado em Caminas, com base nos anúncios é de R$ 33,42.